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à venda em leilão em Varzea Grande - MT

VARZEA GRANDE - HELIO PONCE DE ARRUDA

Avenida H-1 Lote 05 Quadra 04 Helio Ponce De Arruda · Varzea Grande/MT

·282.43 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
25223
Ocupação
Desocupado

Sobre Varzea Grande

População
290mil hab.
PIB per capita
R$ 34.148

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Uso do Imóvel:
Misto Comercial / Residencial.
Tipo de imóvel:
Comercial.
Número do imóvel:
155552242402-8.
Matrícula(s):
25223.
Comarca:
VARZEA GRANDE-MT.
Ofício:
01.
Inscrição imobiliária:
20481500040001.
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento.
Endereço:
AVENIDA H-1 LOTE 05, QUADRA 04, HELIO PONCE DE ARRUDA.

Forma de Pagamento

À vista:
Somente recursos próprios.
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. -
Área não averbada:
Existe área não averbada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificado.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Existe área não averbada. - Forma de pagamento exclusiva à vista (somente recursos próprios). - Regras específicas para condomínio e tributos com responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, com cobertura parcial pela CAIXA para valores superiores a esse limite.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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