Casa à venda em leilão em Araraquara - SP
COND ALEA ARARAQUARA
Avenida Engenheiro Domingos Ferrari Junior N. 1546 Cs 68 Parque Residencial Iguatemi · Araraquara/SP
Casa·44.02 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 163298
- Quartos
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Araraquara
- População
- 241mil hab.
- PIB per capita
- R$ 49.693
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 2
- Garagem:
- 1
- Área de Serviço:
- Presente
- Wc:
- Presente
- Sala:
- Presente
- Cozinha:
- Presente
- Matrícula(s):
- 163298
- Inscrição imobiliária:
- 2701207300
- Comarca:
- ARARAQUARA-SP
- Ofício:
- 01
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço:
- AVENIDA ENGENHEIRO DOMINGOS FERRARI JUNIOR, N. 1546 CS 68, PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI
Forma de Pagamento
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Número do Processo:
- Não especificado no texto
- Autor:
- Não especificado no texto
- Réu:
- Não especificado no texto
- Vara:
- Não especificada no texto
- Leiloeiro:
- Não especificado no texto
Observações
- Tipo de imóvel: Casa - Quantidade de quartos: 2 - Quantidade de vagas na garagem: 1 - Número do imóvel: 878771427986-6 - Matrícula(s) informada(s): 163298 - Comarca: ARARAQUARA-SP - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 2701207300 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço completo: AVENIDA ENGENHEIRO DOMINGOS FERRARI JUNIOR, N. 1546 CS 68, PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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