
Casa à venda em leilão em Praia Grande - SP
RES SOL DA PRAIA
Rua Jose Demar Peres N. 238 Cs, 03, Pav Superior Maracana · Praia Grande/SP
Casa·73.71 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 207249
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Praia Grande
- População
- 336mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.941
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Matrícula(s):
- 207249
- Comarca:
- PRAIA GRANDE-SP
- Ofício:
- 01
- Inscrição imobiliária:
- 210217007
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Deve ser realizada em até 30 (trinta) dias após a data do leilão, seguindo as regras específicas para pagamento das despesas.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Instruções para envio de e-mail:
- - O proponente deverá enviar e-mail para o endereço especificado em edital, com o assunto "Proposta de pagamento - Leilão nº [número do leilão]", contendo obrigatoriamente: - Nome completo do proponente; - CPF/CNPJ; - Número do processo; - Matrícula do imóvel; - Valor proposto; - Plano de parcelamento (itens a serem financiados, valor de cada parcela e respectivo vencimento).
- Observações sobre preenchimento:
- - Propostas sem esses dados serão consideradas inválidas. - A CAIXA não se responsabiliza por erros de digitação ou preenchimento incompleto.
- Artigos de lei mencionados:
- - Artigo 584 do Código de Processo Civil (Lei nº 10.606/2002) - Artigo 23 do Decreto nº 2.717/1998 ---
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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