Casa à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP
RES JARDIM SUL
Rua Marcia Zelinda Costa Da Silva N. Sn Cs 217 Qd 08 Lt 04 Residencial Gumercindo De Seta · Sao Jose do Rio Preto/SP
Casa·43.85 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 121339
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Jose do Rio Preto
- População
- 469mil hab.
- PIB per capita
- R$ 44.680
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 2
- Área de Serviço:
- Presente
- Wc:
- Presente
- Sala:
- Presente
- Cozinha:
- Presente
- Número do imóvel:
- 878771804416-2
- Matrícula(s):
- 121339
- Comarca:
- SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
- Ofício:
- 02
- Inscrição imobiliária:
- 0441284000
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento Endereço completo: RUA MARCIA ZELINDA COSTA DA SILVA, N. SN CS 217 QD 08 LT 04, RESIDENCIAL GUMERCINDO DE SETA
Formas de Pagamento Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Regras para Pagamento das Despesas (caso existam)
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Área não averbada:
- Existe área não averbada.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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