Terreno à venda em leilão em Teofilo Otoni - MG
TEOFILO OTONI - FILADELFIA
Rua Altamiro Nunes Leite N. Sn Lt 06 Qd 16 · Teofilo Otoni/MG
Terreno·323.07 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 17810
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Teofilo Otoni
- População
- 141mil hab.
- PIB per capita
- R$ 20.896
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel do tipo terreno, localizado na RUA ALTAMIRO NUNES LEITE, N. SN LT 06 QD 16, FILADELFIA. Número do imóvel: 144440465917-1. Matrícula(s): 17810. Comarca: TEOFILO OTONI-MG. Ofício: 02. Inscrição imobiliária: 0000. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.
- Matrícula(s):
- 17810
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 0000
- Fração Ideal:
- Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação]
Forma de Pagamento
- À vista:
- Somente recursos próprios.
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificada.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Regularização Documental:
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Endereço Extraído:
- RUA ALTAMIRO NUNES LEITE, N. SN LT 06 QD 16, FILADELFIA.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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