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TEOFILO OTONI - FREI DIMAS
36% de desconto

à venda em leilão em Teofilo Otoni - MG

TEOFILO OTONI - FREI DIMAS

Rua Maria Gomes Dos Santos N. 00, 00 · Teofilo Otoni/MG

·12159.57 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
19302
Ocupação
Desocupado

Sobre Teofilo Otoni

População
141mil hab.
PIB per capita
R$ 20.896

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Matrícula(s):
19302
Comarca:
TEOFILO OTONI-MG
Ofício:
02
Inscrição imobiliária:
0100400001011300001
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras estabelecidas no edital, para o pagamento das despesas referentes ao imóvel em questão, a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento apenas do valor que exceder os limites predefinidos em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Formas de pagamento:
Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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