à venda em leilão em Teofilo Otoni - MG
Fazenda à venda em leilão
Fazenda Prosperidade Parcela 01, s/n, São José E São José Do Capitólio · Teofilo Otoni/MG
·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 25.382
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Teofilo Otoni
- População
- 141mil hab.
- PIB per capita
- R$ 20.896
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma fazenda localizada em Teófilo Otoni, MG, com matrícula nº 25382. A área total do imóvel é de 124,59 Ha, com 124,59 Ha de área de terreno. O imóvel é desocupado e está em uma fazenda chamada Fazenda Prosperidade, Parcela 01, s/n, Córrego São José e São José do Capitólio, Teófilo Otoni, MG, 39805-899.
- Matrícula:
- 25382
- Área:
- 124,59 Ha
- Inscrição Fiscal:
- 951.072.550.019-0
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O COMPRADOR é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação.
- Condições de Venda:
- A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. O COMPRADOR é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado.
- Aspectos Legais:
- O COMPRADOR é responsável por arcar com eventuais custos e riscos associados à verificação da documentação do imóvel. O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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