à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
RIO DE JANEIRO - VILA ISABEL
Boulevard Vinte E Oito De Setembro N., 226 loja 116 · Rio de Janeiro/RJ
·42.0 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 18817
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma propriedade que possui 1 vaga na garagem e um wc. Além disso, o imóvel está sujeito a uma servidão, que limita o uso e aproveitamento da área afetada. É importante que o comprador verifique a extensão dessa limitação.
Informações do Processo
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não há informações específicas sobre a regularização documental do imóvel.
- Condições de Venda:
- O imóvel está sujeito a uma servidão que limita o uso e aproveitamento da área afetada.
- Ocupação:
- O imóvel possui 1 vaga na garagem e um wc.
- Aspectos Legais:
- É importante que o comprador verifique a extensão da servidão e seus efeitos.
Condições de parcelamento
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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