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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Caruaru - PE

Apartamento à venda em leilão

Rua Campo Novo, 62, Apt 901B · Caruaru/PE

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
14.993
Ocupação
Ocupado

Sobre Caruaru

População
369mil hab.
PIB per capita
R$ 23.457

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 9º pavimento do Edifício Indianópolis Village Club, na Rua Campo Novo, nº 62, em Indianópolis, Caruaru, PE. A área privativa é de 57,42m² e a área total é de 73,6390m². A matrícula é 14.993 do 2º Local.

Matrícula:
14.993 do 2º Local
Área:
57,42m² (privativa) e 73,6390m² (total)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
0002043-80.2026.8.17.2480
Réu:
Não especificado
Vara:
3ª Vara Cível da Comarca de Caruaru
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a responsabilidade pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes será do arrematante a partir da data em que ele assumir a posse do imóvel.
Aspectos Legais:
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.