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Sala Comercial 79 m² - Kobrasol - São José - SC
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40% de desconto

Sala Comercial à venda em leilão em Sao Jose - SC

Sala Comercial 79 m² - Kobrasol - São José - SC

Avenida Lédio João Martins, 554 · Sao Jose/SC

Sala Comercial·79.0·Leilão Judicial

Aceita parcelamento
Matrícula
1.131
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Jose

População
254mil hab.
PIB per capita
R$ 54.552

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado na Avenida Lédio João Martins, 554, Kobrasol, São José, SC. O valor de avaliação do bem é de R$ 737.775,84, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SC. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Matrícula:
5004207-78.2019.8.24.0023
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O valor de avaliação do bem é de R$ 737.775,84, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SC.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
Parcelado:
Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
OVANIR CARLOS MADEIRA JUNIOR
Número do Processo:
5004207-78.2019.8.24.0023
Réu:
EMBRACON SEGURANCA E VIGILANCIA S/A
Vara:
2º Juízo da Vara de Cumprimentos de Sentenças Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital/SC
Leiloeiro:
Thaís Cristina Kich

Observações

Regularização Documental:
Não mencionado
Condições de Venda:
O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
Ocupação:
Não mencionado
Aspectos Legais:
O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Condições de parcelamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Processo: 5004207-78.2019.8.24.0023

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.