




Sala Comercial à venda em leilão em Sao Jose - SC
Sala Comercial 79 m² - Kobrasol - São José - SC
Avenida Lédio João Martins, 554 · Sao Jose/SC
Sala Comercial·79.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 1.131
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Jose
- População
- 254mil hab.
- PIB per capita
- R$ 54.552
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado na Avenida Lédio João Martins, 554, Kobrasol, São José, SC. O valor de avaliação do bem é de R$ 737.775,84, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SC. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
- Matrícula:
- 5004207-78.2019.8.24.0023
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O valor de avaliação do bem é de R$ 737.775,84, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SC.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
- Parcelado:
- Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- OVANIR CARLOS MADEIRA JUNIOR
- Número do Processo:
- 5004207-78.2019.8.24.0023
- Réu:
- EMBRACON SEGURANCA E VIGILANCIA S/A
- Vara:
- 2º Juízo da Vara de Cumprimentos de Sentenças Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital/SC
- Leiloeiro:
- Thaís Cristina Kich
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
Condições de parcelamento
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Sao Jose - SC
- VILLAGIO BELA VISTAsob consulta
- SAO JOSE - JARDIM CIDADE DE FLORIANOPOLISR$ 171.355,36
- RES ILHA DAS FLORESsob consulta
- SCIRE NATURIAsob consulta
- SAO JOSE - KOBRASOLsob consulta
- RES FLORES DO OUTONOR$ 250.000,00
- RESIDENCIAL FLORES DO VALEsob consulta
- Apartamento à venda em leilãosob consulta
- RESIDENCIAL ELZA BONECHERsob consulta
- GOLDEN TOWER RESIDENCEsob consulta
- RES SANTIN HOME CLUBsob consulta
- Apartamentos à venda em leilãosob consulta
Imóveis do mesmo tipo (Sala Comercial)
- Sala Comercial 48 m² (privativa + comum) - Madureira - Rio de Janeiro - RJR$ 46.500,00
- Sala Comercial 30 m² (Unid. 1.510) - Centro - Rio de Janeiro - RJR$ 66.100,00
- Sala Comercial, Ed. Comercial Minas CenterR$ 152.658,78
- Sala Comercial 42 m² (Unid. 1.102 do Condomínio Vila Olímpia Prime Offices) - Vila Olímpia - São Paulo - SPR$ 614.281,37
- Sala Comercial 160 m² (Estação de Trem Granja Julieta) - Chácara Santo Antônio - São Paulo - SPR$ 1.206.113,55