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Casa à venda em leilão
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Sorocaba - SP

Casa à venda em leilão

Avenida Sorocaba, 43 · Sorocaba/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
40.335
Ocupação
Ocupado

Sobre Sorocaba

População
695mil hab.
PIB per capita
R$ 64.047

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa com edícula, 4 dormitórios, situada à Avenida Sorocaba, 43, Jardim das Magnólias, Área Terreno 170m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 40335 do 02º CRI de Sorocaba/SP.

Matrícula:
40335
Área:
170m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel compreende uma sala, três dormitórios, um banheiro, cozinha, lavanderia, e uma edícula com sala, dormitório e banheiro, conforme avaliação de fls. 164/173. Ocupante atual: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Condição de venda — não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ — fixou a tese de que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2) Procedimentos cabem ao arrematante: regularização documental e eventuais pendências de construção junto aos órgãos competentes. 3) Provimento CNJ nº 188/2024 — art. 320-G: juiz determina cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única ordem judicial autorização para que o cartório de imóveis baixe todas as penhoras. 4) Verificação de débitos de IPTU caberá aos interessados junto ao órgão municipal competente. 5) Imóvel localizado em logradouro comercial/morador.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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