Apartamento à venda em leilão em Araraquara - SP
Apartamento à venda em leilão
Avenida Espanha, 780, Ap 121 E 122 Edifício Torello Dinucci Centro Araraquara / Sp · Araraquara/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 41.365
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Araraquara
- População
- 241mil hab.
- PIB per capita
- R$ 49.693
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Apartamento nº 121 e 122, localizados no 12º andar, do Edifício Torello Dinucci, situado na Avenida Espanha, nº 780, Centro, com direito as vagas nº 25-A, 25-B, nº 17-A e 17-B. Área privativa estimada: 414,88m². Matrículas n° 41.365 e 41.366 do 1º RI local. Planta ampla, com excelente potencial de personalização4 dormitórios (3 suítes + suíte master com closet)Ambientes sociais robustos e bem distribuídosEspaço dedicado para home cinemaEscritório, bar e lavaboAcabamentos diferenciados em madeira4 vagas de garagem
- Matrícula:
- 41.365 e 41.366
- Área:
- 414,88m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel desocupado. Eventual desmembramento e regularização perante os órgãos competentes ocorrerá por conta do comprador.
Forma de Pagamento
- À vista:
- na lavratura da escritura, que deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data da comunicação da homologação da venda.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
(I) Apartamentos unificados, eventual desmembramento e regularização perante os órgãos competentes, ocorrerá por conta do comprador. (II) Imóvel desocupado.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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