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Sobrado à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Goiania - GO

Sobrado à venda em leilão

Avenida C13 S/N Sobrado Geminado, 01, Residencial Ferreira I Goiânia / Go · Goiania/GO

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
115.776
Quartos
3
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Goiania

População
1.6M hab.
PIB per capita
R$ 38.486

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Sobrado Geminado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situado à Avenida C13, s/n, Residencial Ferreira I, Área total: 355,45m², Área construída: 156,29m² (conf. matrícula), Matrícula 115.776 do 1° CRI de Goiânia/GO.

Matrícula:
115.776
Área:
355,45m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Há débitos de IPTU (2021-2026) no valor de R$ 27.176,57 até 23/06/2026. A regularização documental ou construção será responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições na matrícula, possibilitando ao arrematante receber autorização única para que o cartório de imóveis realize o cancelamento de penhoras. 3) Débitos de IPTU: R$ 27.176,57 até 23/06/2026 (confirmados pelo site da Prefeitura Municipal de Goiânia). 4) Condição de venda: À vista, sem aceitação de carta de crédito. 5) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 6) Propostas parceladas: Ver seção "Formas de pagamento" para opções de envio.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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