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Terreno à venda em leilão
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Terreno à venda em leilão em Itanhaem - SP

Terreno à venda em leilão

Estrada Coronel Joaquim Brancol S/N Lote 11 Quadra 068-A Jardim Aguapeú · Itanhaem/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
139.021
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Itanhaem

População
104mil hab.
PIB per capita
R$ 22.705

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O terreno em leilão é localizado na Estrada Coronel Joaquim Branco, s/nº, no Jardim Aguapeú, Área Terreno 3.210m², com matrícula 139.021 do 01º CRI de Itanhaém/SP.

Matrícula:
139.021
Área:
3.210m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante. O leilão é à vista, sem aceitação de carta de crédito.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante é responsável pela regularização documental/construção junto aos órgãos competentes. Além disso, o artigo 320-G atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Condições de Venda:
O leilão é à vista, sem aceitação de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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