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Sobrado à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Itanhaem - SP

Sobrado à venda em leilão

Rua João Gomes Ramos, 80 · Itanhaem/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
84.990
Ocupação
Ocupado

Sobre Itanhaem

População
104mil hab.
PIB per capita
R$ 22.705

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Sobrado e edícula, situado à Rua João Gomes Ramos, 80, Cidade Anchieta, Área terreno: 250m², Área construída: 248,70m², Matrícula 84.990 do 1° CRI de Itanhaém/SP.

Matrícula:
84.990 do 1° CRI de Itanhaém/SP
Área:
250m² (terreno) / 248,70m² (construída)
Endereço:
Rua João Gomes Ramos, 80 - Cidade Anchieta, Itanhaém / SP [Informações sobre ocupação e avaliação] - Imóvel ocupado - Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 138.789,45 (conforme manifestação municipal) - Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do arrematante

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Leiloeiro:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ (Superior Tribunal de Justiça): a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2) Provimento CNJ Nº 188/2024 (art. 320-G): o juiz que determina a venda em leilão judicial deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula; o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras. 3) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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