Melhor Usado← Voltar para a busca
Casa à venda em leilão
Casa à venda em leilão - foto 2
Casa à venda em leilão - foto 3
Casa à venda em leilão - foto 4
Casa à venda em leilão - foto 5
+1 fotos
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Sorocaba - SP

Casa à venda em leilão

Rua Diniz Góes Da Silva, 260, Casa 15 Condominio Residencial Ouro Verde I Jardim Residencial Imperatriz Sorocaba / Sp · Sorocaba/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
179.982
Quartos
2
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sorocaba

População
695mil hab.
PIB per capita
R$ 64.047

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa 15 com 2 dormitórios, localizada no Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde I, situada à Rua Diniz Góes da Silva, 260, Jardim Residencial Imperatriz, Área Terreno 140,00m², Área Construída 51,51m² (conf. matrícula), Matrícula 179.982 do 01º CRI de Sorocaba/SP.

Matrícula:
179.982
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação será por conta do arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO DO BRASIL S/A, devendo buscar a regularização contratual junto à credora.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) Conforme edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de condomínio. Débitos Condomínio: R$ 53.808,06 (abril/2026). Débitos IPTU/Prefeitura: R$ 4.516,34 até 21/01/2026 (fls. 520/522). Eventual necessidade de regularização documental/construção será responsabilidade do arrematante. Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 2) TEMA 1.134/2024 do STJ: a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários (ex.: IPTU) que incidiram sobre o imóvel até a data da alienação. 3) Provimento CNJ nº 188/2024: o juiz determina o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber Ordem Judicial única para que o cartório de imóveis realize o registro de alienação.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sorocaba - SP

Imóveis do mesmo tipo (Casa)