à venda em leilão em Caiana - MG
Área Rural à venda em leilão
Estrada Municipal S/Nº Fazenda Barro Branco Zona Rural Caiana / Mg · Caiana/MG
·Leilão Extrajudicial·Bradesco
- Matrícula
- 4.219
- Vagas de garagem
- 7
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Caiana
- População
- 6mil hab.
- PIB per capita
- R$ 15.878
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Área Rural c/ 7,74ha, denominada Fazenda Barro Branco, com acesso pela estrada municipal. INCRA: 433012.002500-1. Matrícula 4.219 do RI de Espera Feliz/MG.
- Matrícula:
- 4.219
- Área:
- 7,74ha
- Inscrição Fiscal:
- 433012.002500-1 Ocupado.
Forma de Pagamento
- À vista:
- com 10% de desconto.
Observações
Consta gravada na Av.2, Servidão de água. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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