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Apartamentos à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Praia Grande - SP

Apartamentos à venda em leilão

Rua Doutor Ernesto Vergara, 338, Apartamento 73 Edifício Rdencial Capistrano Vesi Grande / Sp · Praia Grande/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
155.751
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Praia Grande

População
336mil hab.
PIB per capita
R$ 25.941

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 73 com 1 vaga de garagem, Edifício Rdencial Capistrano Vesi, situado à Rua Doutor Ernesto Vergara, 338, Balneario Alvorada, Área Privativa 49,14m², Área Total 75,44m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 155751 do 1ª CRI de Praia Grande/SP.

Matrícula:
155751
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado. A venda será destinada ao pagamento de débitos de condomínio, sendo que, caso o valor não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1)

Débitos Condomínio:
R$ 23.507,54 (maio/2026).
Débitos IPTU/Prefeitura:
Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, constam débitos de IPTU (2020, 2021, 2024 e 2025) em dívida ativa no valor de R$ 10.580,02 até 30/06/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ — Superior Tribunal de Justiça (STJ): fixou a tese de que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. - Link: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. - Link: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 3) Ver mais: Links para visualização das íntegras dos documentos oficiais.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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