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Casa à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Carangola - MG

Casa à venda em leilão

Rua Coronel Fulgino, 123 · Carangola/MG

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
4.043
Quartos
4
Vagas de garagem
4
Ocupação
Ocupado

Sobre Carangola

População
33mil hab.
PIB per capita
R$ 19.354

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa com 4 dormitórios (sendo 2 suíte), situada à Rua Coronel Fulgino, 123, Triângulo, Área Terreno 774,50m², Área Construída 297m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4043 do 2º CRI de Carangola/MG. O imóvel possui a idade estimada de 100 anos e seu estado de conservação é bom. O Anexo é composto com 02 (duas) suítes e 01 (uma) pequena área gourmet.

Matrícula:
4043 do 2º CRI de Carangola/MG
Área:
Área Terreno 774,50m², Área Construída 297m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. - Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). - Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. - Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. - Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Leiloeiro:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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