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Terreno c/benfeitorias à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Carangola - MG

Terreno c/benfeitorias à venda em leilão

Rua Emília Esteves Marques S/N Triângulo · Carangola/MG

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
11.191
Ocupação
Ocupado

Sobre Carangola

População
33mil hab.
PIB per capita
R$ 19.354

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno com Benfeitorias, situado à Rua Emília Esteves Marques, s/nº, Triângulo, Área Terreno 131.528,40m², Matrícula 11191 do 2º CRI de Carangola/MG. O imóvel encontra-se situado na Rua Emília Esteves Marques, no Bairro Triângulo, Carangola/MG, e apresenta benfeitorias remanescentes na gleba, incluindo uma construção de concreto armado similar a tanques e uma edificação de subestação desativada.

Matrícula:
11191 do 2º CRI de Carangola/MG
Área:
131.528,40m²

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Informações do Processo

Leiloeiro:
[apenas se especificado]

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO — Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese de que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 — O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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