à venda em leilão em Casimiro de Abreu - RJ
Área Rural à venda
Rod. Br 101, s/n° · Casimiro de Abreu/RJ
·Leilão Extrajudicial·Banco Mercantil do Brasil
- Vagas de garagem
- 3
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Casimiro de Abreu
- População
- 46mil hab.
- PIB per capita
- R$ 51.285
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Área rural c/ 211,9867ha, situada no Lugar Denominado Ipiabas, às margens da Rod. BR 101, à 6,00km do município. Área constr. estimada: 3.068,30m². Matrículas n°s 86, 87, 280, 1.256, 2.155, 3.205, 3.255, 4.602, 10.479 e 10.480 do RI local.
- Matrícula:
- 86, 87, 280, 1.256, 2.155, 3.205, 3.255, 4.602, 10.479 e 10.480
- Área:
- 211,9867ha
- Inscrição Fiscal:
- Não especificada
- Fração Ideal:
- Não especificada Imóvel desocupado.
Forma de Pagamento
Não especificado.
Informações do Processo
Não especificado.
Observações
Eventual Regularização e encargos perante os órgãos competentes sobre o georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), área de servidão de passagem, área desapropriada, área construída e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante. Imóvel desocupado. Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br. Endereço: Rod. Br 101, s/n° - Zona Rural - Casimiro de Abreu / RJ.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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