Casa à venda em leilão em Sorocaba - SP
Casa à venda em leilão
Rua Ozias De Oliveira Dias, 182 · Sorocaba/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 52.764
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sorocaba
- População
- 695mil hab.
- PIB per capita
- R$ 64.047
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Ozias De Oliveira Dias, 182, no bairro de Lopes De Oliveira, em Sorocaba, São Paulo. A área total do terreno é de 600 m², com uma área construída de 269 m². A matrícula do imóvel é 52.764, e o cartório é o 1° CRI DE SOROCABA. A inscrição da Prefeitura é 35.43.69.0277.01.000, e o IPTU anual é de R$ 1.909,37.
Informações do Processo
O imóvel está em processo judicial, com o número do processo sendo 1027110-91.2023.8.26.0602, em trâmite na Vara Cível de Sorocaba/SP. O vendedor ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação do imóvel conforme cláusula 4.12 do edital.
Forma de Pagamento
À vista e sem desconto.
Observações
O imóvel está ocupado e em processo judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses. O valor alvo é de R$ 540.000,00. O dossiê é o 02.20655.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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