Casa à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP
Casa à venda em leilão
Rua Victor Hugo Da Silva Ferreira, 361 · Sao Jose do Rio Preto/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 126.877
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Jose do Rio Preto
- População
- 469mil hab.
- PIB per capita
- R$ 44.680
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Victor Hugo Da Silva Ferreira, 361, no Loteamento Residencial Morada Do Sol, no Residencial Morada Do Sol, em São José Do Rio Preto, SP. O imóvel tem uma área de 200 m² de terreno e 55 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 126.877 e está registrada no 1º CRI DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO. O IPTU anual é de R$ 435,80.
- Matrícula:
- 126.877
- Área:
- 200 m² de área terreno, 55 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 0259016000
- Fração Ideal:
- Casa, Padrão, Ocupado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 4012129-79.2026.8.26.0576
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de São Paulo (SP)
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme clausula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- Ocupado
- Aspectos Legais:
- Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- À vista ou financiamento em até 420 meses.
- Instruções:
- Não especificadas
- Observações:
- Não especificadas
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Sao Jose do Rio Preto - SP
- Apartamento 46 m² (Unid. 22) - Jardim Santa Lúcia - São José do Rio Preto - SPR$ 82.400,00
- PARQUE RIO PARANAR$ 84.306,67
- SAO JOSE DO RIO PRETO - RESIDENCIAL TABARANAR$ 94.815,14
- PARQUE RIO DAS FLORESR$ 94.815,14
- RIO URUGUAIR$ 95.407,73
- COND PARQUE RIO SALASR$ 96.592,92
- RIO URUGUAIR$ 98.816,70
- RIO URUGUAIR$ 98.963,30
- SAO JOSE DO RIO PRETO - JARDIM PARAISOR$ 99.357,11
- LOT PQ RES FRATERNIDADE 2R$ 100.741,08
- PARQUE RIO SELLAR$ 100.741,08
- RIO URUGUAIR$ 100.741,08
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- COND. RESID. CALIFORNIA XR$ 10.300,00