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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Canoas - RS

Casa à venda em leilão

Rua República, 2119 · Canoas/RS

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
11.523
Ocupação
Ocupado

Sobre Canoas

População
350mil hab.
PIB per capita
R$ 62.893

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua República, n° 2119, Lote 30 da Quadra X, Harmonia. A área do terreno é de 363,00m² e a área construída é de 159,60m². A matrícula do imóvel é 11.523 do CRI Local.

Informações do Processo

Matrícula:
11.523 do CRI Local
Área:
363,00m² (terreno) e 159,60m² (construída)
Inscrição Fiscal:
923200
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por analisar e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Ocupação:
O imóvel está ocupado. O arrematante deve averiguar a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. O arrematante também é responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes após a data em que assumir a posse do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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