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COND ROSSI IDEAL JD PAINEIRA
37% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Canoas - RS

COND ROSSI IDEAL JD PAINEIRA

Rua Oliveira Viana N., 224, Apto. 149 Bl M Vg · Canoas/RS

Apartamento·42.7 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
107622
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Canoas

População
350mil hab.
PIB per capita
R$ 62.893

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem e 1 wc. Ele está localizado em uma área residencial e é uma opção atraente para quem procura um espaço confortável e prático.

Matrícula:
107622, 107925
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
129010
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem e 1 wc. Ele está localizado em uma área residencial e é uma opção atraente para quem procura um espaço confortável e prático.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente.
Condições de Venda:
O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável por pagar os tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem e 1 wc.
Aspectos Legais:
O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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