Casa à venda em leilão em Sao Vicente - SP
Casa - Samarita - São Vicente/SP
Rua Sargento Dionizio Ribeiro, 35, Casa 2 · Sao Vicente/SP
Casa·109.6 m²·Outros
- Matrícula
- 165.502
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Vicente
- População
- 371mil hab.
- PIB per capita
- R$ 16.507
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em um condomínio, com 2 vagas de garagem. A área total do terreno é de 127,1 m², com 109,6 m² de área construída e 109,6 m² de área privativa. A área comum é de 72,9 m². A matrícula do imóvel é 165.502, e o cartório de registro é o 1º CRI DE SÃO VICENTE. A inscrição na Prefeitura é 71-06282-1139-00035-002.
- Matrícula:
- 165.502
- Área:
- 127,1 m² (área terreno)
- Inscrição Fiscal:
- 71-06282-1139-00035-002
- Fração Ideal:
- 109,6 m² (área construída) O imóvel é composto por 3 dormitórios, 1 sala e 2 vagas de garagem. O IPTU anual é de R$ 2.890,62.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
a. O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. b. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto original.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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