Casa à venda em leilão em Sao Carlos - SP
Casa - Parque Dos Timburis - São Carlos/SP
Rua Doutor Luiz Maia, 148 · Sao Carlos/SP
Casa·193.09 m²·Outros
- Matrícula
- 82.964
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Carlos
- População
- 257mil hab.
- PIB per capita
- R$ 55.045
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa está ocupada e localizada na Rua Doutor Luiz Maia, 148, no bairro Parque Dos Timburis, em São Carlos, SP. A área do terreno é de 275 m² e a área construída é de 193,09 m². A matrícula é 82.964 e o cartório de registro é CRI SÃO CARLOS. A inscrição na prefeitura é 04.246.012.001.
- Matrícula:
- 82.964
- Área:
- 275 m²
- Inscrição Fiscal:
- 04.246.012.001
- Fração Ideal:
- Não especificado A casa é uma residência padrão, com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.226,97.
Forma de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 1005508-44.2023.8.26.0505
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Ribeirão Pires/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- A casa está ocupada e o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- A casa será vendida à vista ou financiamento em até 420 meses.
- Ocupação:
- A casa está ocupada.
- Aspectos Legais:
- A ação judicial em trâmite é o processo 1004965-81.2025.8.26.0566 na Vara Cível de São Carlos/SP.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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