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Apartamento à venda em leilão
37% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Salvador - BA

Apartamento à venda em leilão

Rua Do Vento Sul, 45, Apartamento Nº 102 1º Andar Condomínio Residencial Escandinávia Com Direito A Uma Vaga De Garagem Itapuã Salvador / Ba · Salvador/BA

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
22.714
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Salvador

População
2.9M hab.
PIB per capita
R$ 21.715

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Escandinávia, com direito a uma vaga de garagem. O endereço completo é Rua do Vento Sul, nº 45, Itapuã, Salvador, BA.

Matrícula:
22.714 do 7º CRI Local
Área privativa:
32,36m²
Área total:
83,88m²

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado, e eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração ficará a cargo do arrematante. Além disso, o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna da unidade, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Forma de Pagamento

Não há informações sobre forma de pagamento específica.

Informações do Processo

Não há informações sobre autor, número do processo, réu, vara ou leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, bem como pelo pagamento de eventuais débitos de Condomínio e IPTU.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como por analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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