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Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Timbauba - PE

Terreno à venda em leilão

Rua Projetada 04, s/ · Timbauba/PE

Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
10.764
Ocupação
Ocupado

Sobre Timbauba

População
53mil hab.
PIB per capita
R$ 14.198

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Projetada 04, sem número, no Loteamento Araruna II, constituído pelo Lote 18 da Quadra 28. A área do terreno é de 749,24m². A matrícula do CRI local é 10.764.

Informações do Processo

Matrícula:
10.764
Área:
749,24m²
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim

Observações

Regularização Documental:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza por essa averiguação.
Aspectos Legais:
Eventuais débitos de Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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