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Casa à venda em leilão
61% de desconto

Casa à venda em leilão em Maracanau - CE

Casa à venda em leilão

Rua 52, 468 lote 12 · Maracanau/CE

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
5.689
Ocupação
Ocupado

Sobre Maracanau

População
231mil hab.
PIB per capita
R$ 53.409

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão está situada à Rua 52, 468, Lote 12 da Quadra 42, Conjunto Jereissati II, com uma área de terreno de 180,00m² e área construída de 130,00m². A matrícula do imóvel é 5.689 do 02º CRI Local.

Informações do Processo

Matrícula:
5.689 do 02º CRI Local
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, assumindo os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabilizará por averiguar a ocupação e isentará o vendedor de qualquer responsabilidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabilizará pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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