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Apartamento à venda em leilão
35% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua São Luís, 440, Apartamento 22 Residencial Olinda Gabriel Fortes · Sao Jose do Rio Preto/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
29.808
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose do Rio Preto

População
469mil hab.
PIB per capita
R$ 44.680

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este apartamento está localizado no 2° andar do Bloco I - Everest, no Residencial Olinda Gabriel Fortes, e inclui uma vaga de garagem n° 66. A área privativa do apartamento é de 82,66m², enquanto a vaga de garagem tem uma área de 9,90m². A área total do imóvel é de 116,382m² para o apartamento e 25,335m² para a vaga de garagem. A matrícula é 29.808 e 29.927 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP, e o contribuinte é 0404000006 (apto).

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, bem como por quaisquer tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O imóvel está sujeito a programas habitacionais destinados à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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