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Casa à venda em leilão
49% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP

Casa à venda em leilão

Rua Cíntia, 760 · Sao Jose do Rio Preto/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
33.120
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose do Rio Preto

População
469mil hab.
PIB per capita
R$ 44.680

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Cíntia, nº 760, parte do Lote I, Quadra 01-B, no Jardim Vitória Régia, em São José do Rio Preto/SP. A área do terreno é de 150,50m² e a área construída é de 68,00m².

Matrícula:
33.120 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP
Área:
150,50m² (terreno) e 68,00m² (construída)
Inscrição Fiscal:
nº 0409452000-01
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado. A regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que assumirá os custos e providências.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por regularizar as áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante será responsável por averiguar essa informação.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabilizará pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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