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Apartamento à venda em leilão
37% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Porto Alegre - RS

Apartamento à venda em leilão

Estrada Campo Novo, 277, Apartamento 206 Condomínio Residencial Plaza Veneza · Porto Alegre/RS

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
177.978
Ocupação
Ocupado

Sobre Porto Alegre

População
1.5M hab.
PIB per capita
R$ 54.648

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 2º pavimento da Torre 1 – Murano, no Condomínio Residencial Plaza Veneza, na Estrada Campo Novo, nº 277, em Ipanema, Porto Alegre/RS. A área privativa do imóvel é de 56,48m², enquanto a área total é de 87,57m². A matrícula do imóvel é 177.978 do 3° CRI de Porto Alegre/RS.

Informações do Processo

Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara e leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos ficará a cargo do arrematante. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco, e a partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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