Loja à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Sala Comercial à venda em leilão
Praça Pio X, 78, Sala Comercial Correspondente Ao 4º Andar Do Condomínio José Carlos Macedo Freguesia Da Candelária · Rio de Janeiro/RJ
Loja·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 35.644
- Vagas de garagem
- 4
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no 4º andar do Condomínio José Carlos Macedo, situado na Praça Pio X, n° 78, na Freguesia da Candelária. A área edificada estimada é de 578,00m². A matrícula é n° 35.644 do 7º RI local.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 35.644
- Área:
- 578,00m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Observações
(I) O arrematante será responsável por regularizar o imóvel, incluindo a Prefeitura e o Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição. Isso inclui a regularização de cadastro de contribuinte, numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos e áreas totais. O arrematante também responderá por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) O imóvel está desocupado e agendamento de visitas pode ser feito através do email visitas@portalzuk.com.br.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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