




Apartamento à venda em leilão em Guaruja - SP
Apartamento, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Avenida Dom Pedro I, 85, Apartamento Nº 33 Bloco B Edifício Las Brisas · Guaruja/SP
Apartamento·66.05 m²·Outros
- Matrícula
- 32.683
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Guaruja
- População
- 325mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.292
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Ocupado Endereço Completo Avenida Dom Pedro I, 85, Apartamento Nº 33 - Bloco B - Edifício Las Brisas, Enseada, Guarujá, SP, 11440000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 66,05 m² de área construída, 66,05 m² de área privativa, 53,43 m² de área comum. Matrícula(s): 32.683. Cartório: 1º CRI GUARUJA. Inscrição da Prefeitura: 3-0725-002-023. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26842 Área Privativa: 66.05 m² Área Comum: 53.43 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 32.683 Cartório de Registro: 1º CRI GUARUJA Inscrição na Prefeitura: 3-0725-002-023 Condomínio: R$ 2.575,61 IPTU Anual: R$ 4.842,12 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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