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Apartamento à venda em leilão
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39% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Guaruja - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Sorocotuba, 51, Ap 71 Andar 7º Condomínio Sorocatuba Iii Edifício Praia Da Joatinga Bloco A Morro Sorocotuba Guarujá / Sp · Guaruja/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander

Matrícula
100.422
Ocupação
Ocupado

Sobre Guaruja

População
325mil hab.
PIB per capita
R$ 32.292

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Sorocotuba, 51, Ap 71, no andar 7º, no Condomínio Sorocatuba Iii, Edifício Praia Da Joatinga, Bloco A, Morro Sorocotuba, Guarujá, SP. O imóvel é ocupado e tem uma área construída de 170 m², área privativa de 170 m² e área comum de 178 m². A matrícula do imóvel é 100.422 e o cartório é o 1º CRI DO GUARUJÁ. A inscrição da Prefeitura é 3-0479-151-012 e a taxa de condomínio é R$ 2.378,06. O IPTU anual é de R$ 14.838,02.

Matrícula:
100.422
Área:
170 m² de área construída, 170 m² de área privativa, 178 m² de área comum
Inscrição Fiscal:
3-0479-151-012
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto
Parcelado:
Sim, em até 420 meses
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
4007672-93.2026.8.26.0223
Réu:
Não especificado
Vara:
Cível de Guarujá/SP
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

A. Ocupado B. Ação judicial - indenizatória - processo em trâmite na Vara Cível de Guarujá/SP C. O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme clausula 4.12 do edital. D. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. E. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de parcelamento

Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.21796 Valor Alvo: R$ 722.280,00

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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