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Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² Mais 1 Vaga
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Apartamento à venda em leilão em -

Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² Mais 1 Vaga

São Paulo · /

Apartamento·46.8 m²·Leilão Judicial

Matrícula
22381
Ocupação
Desocupado

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em leilão é um apartamento localizado no 1º andar do Edifício A.J.S., na Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º subdistrito, Lapa. O apartamento tem área útil de 85,77m², área comum de 46,80m² e área total de 132,57m², com fração ideal de 1,14% no terreno. Além disso, o imóvel inclui uma vaga de garagem nº 70, localizada no andar térreo, com área útil de 13,20m², área comum de 7,20m² e área total de 20,40m², com fração ideal de 0,175% no terreno. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 080.093.0203-1 (matrícula nº 22381) e nº 080.093.0347-1 (matrícula nº 22382), ambos no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.

Informações do Processo

Número do Processo:
0012050-95.2013.8.26.0004

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está sujeito a penhoras nos autos do processo 0011221-22.2010.8.26.0004 (extinto) e 0024017-45.2010.8.26.0004 (extinto), além de outros processos mencionados.
Condições de Venda:
O imóvel está sujeito a débitos de condomínio e IPTU, atualizados até 28/janeiro/2026 e 29/julho/2026, respectivamente.
Ocupação:
O imóvel é um apartamento com área útil de 85,77m² e inclui uma vaga de garagem.
Aspectos Legais:
O imóvel está sujeito a penhoras e débitos de condomínio e IPTU.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Processo: 0012050-95.2013.8.26.0004

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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