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Galpão Comercial Com 2 Pavimentos E 396 M² De Área Construída Em Novo Horizonte

Galpão à venda em leilão em -

Galpão Comercial Com 2 Pavimentos E 396 M² De Área Construída Em Novo Horizonte

Cupira · /

Galpão·396.02 m²·Leilão Judicial

Ocupação
Desocupado

Sobre o imóvel

*um (01) imóvel comercial (galpão), localizado à Rua Pedro Álvares Cabral, 171, Novo Horizonte, Cupira/ PE, medindo 11,71 m de frente e fundos, e 16,91 m de ambos os lados. Edificado em dois pavimentos, com área construída de 396,02 m². Apresentando estado regular de conservação e tendo localização regular (em rua de pouca circulação e distante do centro comercial, mas razoavelmente próxima a alguns comércios daquele bairro e à Escola Municipal José Tenório da Silva). AVALIEI em R$ 1.100,00 (mil e cem reais) o metro quadrado, totalizando R$ 435.622,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil, seiscentos e vinte e dois reais).* A seguir, feitas as recomendações e prestado o compromisso de praxe, DEPOSITEI o bem aos cuidados de Roberto Mário Santos de Araújo, CPF 564.347.584-72, Rua Pedro Álvares Cabral, 171, fone (81) 9.9910-0155. DAS DATAS DA PRAÇA - A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal [www.ghvmleiloes.com.br](http://www.ghvmleiloes.com.br). O 1º pregão terá início em 28/09/2026, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 02/10/2026, também às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor mínimo de venda do(s) Bem(ns) no 1º pregão, a praça seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 16/10/2026 - 2º pregão. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) ¿ DECISÃO ID 228949979 - O 1º pregão, o valor mínimo para a venda do(s) Bem(ns) apregoado(s) corresponderá a 100% (cem por cento)do valor da avaliação judicial já descrito acima, que será equivalente a quantia mínima de R$ 435.622,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil, seiscentos e vinte e dois reais). Já no 2º pregão, o valor mínimo para a venda do(s) Bem(ns) corresponderá a 80% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial já descrito acima, que será equivalente a quantia mínima de R$ 348.497,00 (trezentos e quarenta e oito mil, quatrocentos e noventa e sete reais). A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado, quando forem do mesmo valor (Art. 895, §7°, CPC). Assim, será admitido o parcelamento no máximo de 30 (trinta) meses, e sinal à vista no valor mínimo de 25% (vinte e cinco por cento)do lance em até 48 (quarenta e oito) horas, após o encerramento da respectiva praça, através do Guia Bancário de Depósito Judicial em conta vinculada ao respectivo processo eletrônico, garantido por caução idônea e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (Art. 895, §1°, CPC).

Processo: 0000334-43.2017.8.17.3250

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar galpão em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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