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Salão Comercial à venda em leilão

Loja à venda em leilão em Belo Horizonte - MG

Salão Comercial à venda em leilão

Rua Dos Carijós, 244 · Belo Horizonte/MG

Loja·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
10.399
Ocupação
Desocupado

Sobre Belo Horizonte

População
2.5M hab.
PIB per capita
R$ 41.854

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma loja/salão comercial localizado na Rua dos Carijós, 244, no Ed. Walmap, no Centro de Belo Horizonte, MG. O imóvel é desocupado e possui 139,37 m² de área construída e privativa. Ele é um conjunto de 04 salas, com 02 cozinhas e 1 banheiro, com vão livre e separação de três cômodos. O imóvel precisa de uma pintura.

Matrícula:
10399
Área:
139,37 m²
Inscrição Fiscal:
001006 001 019-8
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está localizado em um prédio todo revestido, servido por três elevadores, e é considerado um local privilegiado no centro da cidade, no quarteirão fechado da Praça Sete.

Forma de Pagamento

À vista:
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido "ad corpus" e no estado em que se encontra. O comprador é responsável por verificar a identificação da vaga de garagem e os encargos condominiais e tributários relacionados a ela.
Ocupação:
O imóvel é desocupado.
Aspectos Legais:
O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e arcar com os custos e riscos associados a essa verificação. O imóvel pode ter pendências registrais, documentais ou administrativas que não impeçam a venda, mas que deverão ser previamente regularizadas para o início do processo de escrituração.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.