
Loja à venda em leilão em Belo Horizonte - MG
Salão Comercial à venda em leilão
Rua Dos Carijós, 244 · Belo Horizonte/MG
Loja·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 10.399
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Belo Horizonte
- População
- 2.5M hab.
- PIB per capita
- R$ 41.854
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma loja/salão comercial localizado na Rua dos Carijós, 244, no Ed. Walmap, no Centro de Belo Horizonte, MG. O imóvel é desocupado e possui 139,37 m² de área construída e privativa. Ele é um conjunto de 04 salas, com 02 cozinhas e 1 banheiro, com vão livre e separação de três cômodos. O imóvel precisa de uma pintura.
- Matrícula:
- 10399
- Área:
- 139,37 m²
- Inscrição Fiscal:
- 001006 001 019-8
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel está localizado em um prédio todo revestido, servido por três elevadores, e é considerado um local privilegiado no centro da cidade, no quarteirão fechado da Praça Sete.
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- O imóvel é vendido "ad corpus" e no estado em que se encontra. O comprador é responsável por verificar a identificação da vaga de garagem e os encargos condominiais e tributários relacionados a ela.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado.
- Aspectos Legais:
- O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e arcar com os custos e riscos associados a essa verificação. O imóvel pode ter pendências registrais, documentais ou administrativas que não impeçam a venda, mas que deverão ser previamente regularizadas para o início do processo de escrituração.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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