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Terreno à venda em leilão
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Terreno à venda em leilão em Itapemirim - ES

Terreno à venda em leilão

Rua Mair Duarte, nº 10, Lote · Itapemirim/ES

Terreno·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
45.531
Ocupação
Desocupado

Sobre Itapemirim

População
35mil hab.
PIB per capita
R$ 164.321

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Loteamento Residencial Villa da Mata, em São Geraldo, Itapemirim, ES. O endereço completo é Rua Mair Duarte, 46, Lote de terreno nº 10, da quadra 01, Loteamento Residencial Villa da Mata, São Geraldo, Itapemirim, ES, 29314-650. O imóvel tem uma área total de 300,00 m², sendo 300,00 m² de área de terreno. A matrícula do imóvel é nº 45531, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim. A inscrição fiscal é 011007003890000. O imóvel é desocupado e tem uma área de 300,00 m².

Matrícula:
45531
Área:
300,00 m²
Inscrição Fiscal:
011007003890000
Fração Ideal:
300,00 m² O imóvel é localizado em uma área urbana, com destinação residencial, e está dotado de infraestrutura básica. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida.

Forma de Pagamento

O pagamento é feito à vista, sem desconto.

À vista:
Sim
Parcelado:
Não
FGTS:
Não
Comissão do Leiloeiro:
Não

Informações do Processo

O processo é conduzido pela VENDEDORA, e o número do processo não é especificado. O autor do processo é o COMPRADOR, e o réu é a VENDEDORA. A vara do processo não é especificada, e o leiloeiro é a VENDEDORA.

Autor:
COMPRADOR
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
VENDEDORA
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
VENDEDORA

Observações

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O COMPRADOR é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, e por arcar com os custos e riscos associados a essa verificação. O imóvel é vendido na forma "ad corpus", e o COMPRADOR assume o risco de regularizações futuras, caso necessárias.

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida.
Condições de Venda:
O COMPRADOR é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, e por arcar com os custos e riscos associados a essa verificação.
Ocupação:
O imóvel é desocupado.
Aspectos Legais:
O imóvel é vendido na forma "ad corpus", e o COMPRADOR assume o risco de regularizações futuras, caso necessárias.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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