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Terreno à venda em leilão
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Terreno à venda em leilão em Atibaia - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Lobo-Marinho S/N Lote 03 Da Quadra E Boa Vista Atibaia / Sp · Atibaia/SP

Terreno·Leilão Extrajudicial·Creditas

Matrícula
92.688
Ocupação
Ocupado

Sobre Atibaia

População
145mil hab.
PIB per capita
R$ 57.512

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Lobo-Marinho, sem número, no Lote 03 da Quadra E, no bairro de Boa Vista, em Atibaia, São Paulo. A área do terreno é de 460,54m² e está registrada na Matrícula nº 92.688 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

Informações do Processo

Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara ou leiloeiro.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. O arrematante será responsável por providenciar a regularização física e documental do imóvel perante os órgãos competentes, incluindo a Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição. Isso inclui a regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais e quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por sua desocupação.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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