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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Santo Andre - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Das Pitangueiras, 419, Apartamento 14 Edifício Ilha De Santorini Jardim Santo André / Sp · Santo Andre/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
111.504
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Santo Andre

População
724mil hab.
PIB per capita
R$ 45.063

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 1º andar do Edifício Ilha de Santorini, na Rua das Pitangueiras, 419, no bairro Jardim, em Santo André/SP. O apartamento tem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem (nºs 159/160/161). A área privativa é de 100,18m² e a área total é de 211,29m², conforme laudo de avaliação.

Matrícula:
111504 do 1ª CRI de Santo André/SP
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de Condomínio são de R$ 38.334,74 (janeiro/2026).

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante.
Aspectos Legais:
Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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