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Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Itanhaem - SP

Terreno à venda em leilão

Estrada Coronel Joaquim Branco S/N, Jardim Aguapeú Itanhaém / Sp · Itanhaem/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
216.704
Ocupação
Ocupado

Sobre Itanhaem

População
104mil hab.
PIB per capita
R$ 22.705

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este leilão judicial envolve a venda de uma parcela ideal de um imóvel, correspondendo a 25% da área total. O imóvel em questão está localizado na Rua Quinze, s/nº, no jardim Aguapeú, Área 10, em Itanhaém/SP. A matrícula do imóvel é 216704 do 01ª CRI de Itanhaém/SP.

Informações do Processo

-

Matrícula:
216704 do 01ª CRI de Itanhaém/SP. -
Área:
128.242m². -
Inscrição Fiscal:
Não especificado. -
Fração Ideal:
25%.

Forma de Pagamento

-

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito. -
Parcelado:
Não mencionado. -
FGTS:
Não mencionado. -
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

-

Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA:
Informação Pendente. -
Eventual necessidade de regularização documental/construção:
Responsabilidade do Arrematante. -
Condição de venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito). -
Imóvel Ocupado:
Desocupação por conta do Arrematante. -
Propriedade plena:
O arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários. -
Nua Propriedade:
O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

Condições de parcelamento

- Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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