Casa à venda em leilão em Canoas - RS
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Edgar Fritz Muller, 122 · Canoas/RS
Casa·200.86 m²·Outros
- Matrícula
- 14.210
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Canoas
- População
- 350mil hab.
- PIB per capita
- R$ 62.893
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Uma casa ocupada, localizada no endereço completo de Rua Edgar Fritz Muller, 122, Rio Branco, Canoas, RS, 92200610. O imóvel tem uma área total de 372 m², com 372 m² de área terreno e 200,86 m² de área construída. A matrícula é 14.210 e o cartório de registro é CRI DE CANOAS. A inscrição na Prefeitura é 55964.
- Matrícula:
- 14.210
- Área:
- 372 m²
- Inscrição Fiscal:
- 55964
- Fração Ideal:
- 1 O imóvel é ocupado e tem 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 salas e 1 copa. A IPTU anual é de R$ 1.800,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
- Observações:
- O imóvel não pode ser visitado e o arrematante ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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