Apartamento à venda em leilão em Guaruja - SP
Apartamento, Padrão, 2 vaga(s) de garagem
Rua Cubatão, 183, Apto 161 Edificio Guarujá Tower · Guaruja/SP
Apartamento·286.96 m²·Outros
- Matrícula
- 84.812
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Guaruja
- População
- 325mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.292
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado na Rua Cubatão, 183, Apto 161, Edificio Guarujá Tower, Pitangueiras, Guarujá, SP, 11410380. Ele tem uma área construída de 286,96 m² e uma área privativa de 286,96 m², além de uma área comum de 139,26 m². O imóvel é composto por 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem. O imóvel está matriculado sob o número 84.812 no 1° CRI DE GUARUJÁ e tem uma inscrição na Prefeitura de 0-0039-012-061. O condomínio é de R$ 3.481,76 e o IPTU anual é de R$ 22.550,92.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 84.812
- Área:
- 286,96 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 0-0039-012-061
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está matriculado e tem uma inscrição na Prefeitura.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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