Casa à venda em leilão em Canoas - RS
Casa, Em condomínio, 0 vaga(s) de garagem
Rua Carazinho, 885, Casa 08 · Canoas/RS
Casa·96.71 m²·Outros
- Matrícula
- 153.011
- Quartos
- 3
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Canoas
- População
- 350mil hab.
- PIB per capita
- R$ 62.893
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa em questão está ocupada e localizada em um condomínio. Ela tem uma área construída de 96,71 m² e uma área privativa de 69,34 m², além de uma área comum de 44,21 m². A matrícula do imóvel é 153.011, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas (CRI DE CANOAS), e a inscrição na Prefeitura é 164587. O IPTU anual é de R$ 58,68.
- Matrícula:
- 153.011
- Área:
- 96,71 m² de área construída, 69,34 m² de área privativa, 44,21 m² de área comum
- Inscrição Fiscal:
- 164587
- Fração Ideal:
- Não especificado A casa tem 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala. Ela está em um condomínio e não aceita visita.
Forma de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 5048417-39.2025.8.21.0008
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Canoas/RS
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - DECLARATÓRIA - PROC. Nº 5048417-39.2025.8.21.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CANOAS/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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