à venda em leilão em Cruzeiro do Oeste - PR
Ex-Agência à venda em leilão
Rua Paraná, 795 loja a · Cruzeiro do Oeste/PR
·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 8.110
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Cruzeiro do Oeste
- População
- 21mil hab.
- PIB per capita
- R$ 40.996
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Loja Comercial localizada na Rua Paraná, 795 - Loja A, no Centro de Cruzeiro do Oeste, PR. A área construída é de 343,18m², conforme laudo. A matrícula é 8.110 do Registro de Imóveis - 1° Ofício da Comarca de Cruzeiro do Oeste/PR.
- Matrícula:
- 8.110
- Área:
- 343,18m²
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está desocupado e a venda será formalizada por meio de Compromisso de Venda e Compra.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com 10% de desconto
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não encontrado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel não indica a numeração predial, inscrição cadastral municipal, perímetros e área total do terreno na matrícula. O comprador deve regularizar essas divergências.
- Condições de Venda:
- A venda é feita em caráter ad corpus e o imóvel está no estado em que se encontra. O comprador assume o pagamento do IPTU anual e deve providenciar a emissão de Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel.
- Ocupação:
- O imóvel está desocupado.
- Aspectos Legais:
- O vendedor não responderá pela evicção de direitos com relação ao imóvel. O vendedor está em tratativas de regularização de titularidade do imóvel e a escritura de venda e compra somente será possível após a conclusão da regularização.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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