à venda em leilão em Morro do Chapeu - BA
Área Rural à venda em leilão
Estrada Vicinal S/N Fazenda Talismã Zona Rural Morro Do Chapéu / Ba · Morro do Chapeu/BA
·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 12.606
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Morro do Chapeu
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 17.663
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel rural denominado Fazenda Talismã é um terreno localizado na Zona Rural do município, confrontando com Estrada Vicinal. A área do terreno é de 760.964,00m², o que equivale a 76,0964 hectares. A matrícula do imóvel é 12.606 do 1° RI local.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 12.606 do 1° RI local
- Área:
- 760.964,00m² (76,0964 ha)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Observações
- Regularização Documental:
- Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado.
- Condições de Venda:
- Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
- Ocupação:
- Imóvel ocupado.
- Aspectos Legais:
- Pendente de averbação dos leilões negativos.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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