Terreno à venda em leilão em Itaporanga D'Ajuda - SE
Terreno à venda em leilão
Área 2 Lote 03A, s/n · Itaporanga D'Ajuda/SE
Terreno·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 14.073
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Itaporanga D'Ajuda
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.111
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Área 2 - Lote 03A, s/n, no Povoado Duro, Itaporanga d'Ajuda, Sergipe, com área total de 61.080,00 metros quadrados. O imóvel é desocupado e possui topografia em declive, sem benfeitorias relevantes e com necessidade de limpeza. A área é composta por vegetação nativa.
- Matrícula:
- 14073
- Área:
- Área 2 - Lote 03A
- Inscrição Fiscal:
- 1013319
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações, incluindo ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca.
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
- Parcelado:
- Não especificado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- O imóvel é vendido "ad corpus" e no estado em que se encontra. O comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado.
- Aspectos Legais:
- O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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