Terreno à venda em leilão em Itaporanga D'Ajuda - SE
Terreno à venda em leilão
Avenida Q Estrada Abais S/N Lotes, nº 03 · Itaporanga D'Ajuda/SE
Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 12.296
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itaporanga D'Ajuda
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.111
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um terreno localizado na Avenida Q (Estrada Abais), s/n, no Loteamento Vila Rica do Abais, Quadra 85, Lotes nº 03 e 04. A área do terreno é de 744,00m². A matrícula é 12.296 e 12.297 do 1° CRI de Itaporanga Dajuda/SE. O contribuinte é 8854/8855.
Informações importantes O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Observações
- O pagamento somente será feito à vista. - O imóvel está ocupado e o comprador será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes a partir da data em que assumir a posse do imóvel. - O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O comprador é responsável por analisar e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. - O comprador também é responsável por averiguar a distribuição interna da unidade, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Condições de parcelamento
- O pagamento somente será feito à vista.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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